İmar planı notlarına örnekler

İmar planları, bir bölgenin gelişimini yönlendiren önemli belgeler olup, çeşitli yapı ve kullanım şartlarını belirler. Bu belgeler, yerleşim alanlarında düzenin sağlanması ve çevre koşullarının iyileştirilmesi amacıyla çeşitli notlar içerir. Bu notlar, yapıların estetik, fonksiyonel ve çevresel gerekliliklerini karşılamak için oluşturulur.

İmar plan notlarına örnek olarak aşağıdaki maddeler gösterilebilir:

Konut alanlarında ortak kullanım alanları: Bina giriş hol ve koridorları, balkonlar, kat bahçeleri, merdivenler, kat holleri, teshin odaları, teknik odalar, tesisat şaftları, çöp toplama odaları ve sayaç odaları emsal hesabına dahil edilmez. 

Depolama alanları: Planda yapılaşma koşulları belirtilmemiş alanlarda, TAKS: 0,50 – KAKS: 1,00 olup, Yençok: 9,50 metredir. Bu alanlarda gürültü ve kirlilik oluşturmayan, gayrisıhhi özellik taşımayan işletmeler yer alabilir. 

Çatı düzenlemeleri: Çatı eğimi içerisinde kalmak şartıyla, altındaki bağımsız bölüme ait çatı arası piyesleri yapılabilir. Çatı eğimi 5 metreyi geçemez ve çatı örtüsü altında bağımsız bölüm oluşturulamaz. 

Güvenlik kulübeleri: Ön, yan ve arka bahçelerde güvenlik kulübesi yapılabilir. 

Ağaç dikimi: Konut, konut-ticaret, turizm, eğitim, ibadet, sağlık ve spor parsellerinin bahçe mesafelerinde, binanın zemine oturduğu alanın dışında kalan her 30 metrekare için bir ağaç dikilir. 

1. Konut alanlarında ortak kullanım alanları: Bina giriş hol ve koridorları, balkonlar, kat bahçeleri, merdivenler, kat holleri, teshin odaları, teknik odalar, tesisat şaftları, çöp toplama odaları ve sayaç odaları emsal hesabına dahil edilmez. 
2. Depolama alanları: Planda yapılaşma koşulları belirtilmemiş alanlarda, TAKS: 0,50 – KAKS: 1,00 olup, Yençok: 9,50 metredir. Bu alanlarda gürültü ve kirlilik oluşturmayan, gayrisıhhi özellik taşımayan işletmeler yer alabilir. 
3. Çatı düzenlemeleri: Çatı eğimi içerisinde kalmak şartıyla, altındaki bağımsız bölüme ait çatı arası piyesleri yapılabilir. Çatı eğimi 5 metreyi geçemez ve çatı örtüsü altında bağımsız bölüm oluşturulamaz. 
4. Güvenlik kulübeleri: Ön, yan ve arka bahçelerde güvenlik kulübesi yapılabilir. 
5. Ağaç dikimi: Konut, konut-ticaret, turizm, eğitim, ibadet, sağlık ve spor parsellerinin bahçe mesafelerinde, binanın zemine oturduğu alanın dışında kalan her 30 metrekare için bir ağaç dikilir.